1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
川口市
59.1万円/㎡
前年比+6.8%
コスモ川口ロイヤルフォルム
埼玉県川口市栄町二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分
1996年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
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13階 / 60.03㎡の場合
相場
4,487万円
74.7万円/㎡
3,086
4,020
4,953
5,887
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,020万円〜4,953万円
67.0万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月4日
コスモ川口ロイヤルフォルム
5,080万円（84.6万円/㎡）/ 13階 / 60.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 5,080万円 | 84.6万円 | 13階 | 60.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 68.9万円 | 10階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 62.8万円 | 4階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 3,900万円 | 70.3万円 | 4階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | コスモ川口ロイヤルフォルム 川口市栄町二丁目 | 川口駅8分 | 5,080万円 | 84.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 3,580万円 | 65.0万円 | 55.1㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 4,300万円 | 70.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 4,380万円 | 65.5万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズガーデン西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅6分 | 4,098万円 | 71.5万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ユーアイコーポ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 3,280万円 | 65.5万円 | 50.08㎡ | 1DK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/08 | ダイアパレス川口 川口市川口五丁目 | 川口駅12分 | 5,080万円 | 72.3万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | - | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ルイシャトレ川口プレイズ 川口市南町一丁目 | 川口駅16分 | 4,280万円 | 64.1万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/12 | コスモ川口シティアベニュー 川口市原町 | 川口駅15分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.04㎡ | 3LDK+ | 7階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/13 | コスモ川口グレイスフォルム 川口市並木元町 | 川口駅12分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス川口5丁目壱番館 川口市川口五丁目 | 川口駅11分 | 3,480万円 | 65.2万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/03 | サンクレスト川口 川口市川口五丁目 | 川口駅8分 | 4,480万円 | 75.3万円 | 59.48㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/08 | プランヴェール川口 川口市原町 | 川口駅12分 | 4,750万円 | 72.4万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/28 | 東急ドエル・スカイマークタワー川口 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 4,098万円 | 64.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 11階 / 23階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、川口市では6.8%上昇しています。
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第2川口ハイツ
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1998年築 / 7階建 / 29戸 / RC造